20 minutes - 13/02/2008

Réhabiliter et construire pour sortir de la crise

Pousser les murs. Avec plus de 20.000 demandes de HLM en attente, selon les chiffres de la préfecture, Marseille peine à loger correctement ses 826.000 habitants. Le dossier a même été labellisé priorité numéro un dans toutes les Bouches-du-Rhône par le collectif Mon Entreprise, Ma Ville. Cette association, qui regroupe une trentaine de syndicats professionnels et d’organisations patronales, y voit un « frein à l’emploi et à l’implantation » des entreprises. La situation est particulièrement tendue dans le département, où 80% des habitants entrent dans les critères d’attribution des logements sociaux. Et plus encore à Marseille, qui compte 225.000 habitants dans ses douze zones urbaines sensibles (ZUS). La construction de HLM, soutenue plus fortement depuis 2005 par l’Etat et la communauté urbaine, se heurte au manque de terrains, aux oppositions des riverains et à la surcharge de travail du BTP. Le secteur manque de main-d’oeuvre et préfère souvent travailler sur des projets plus rémunérateurs, dans le marché libre.

Pour inverser la tendance, les candidats misent avant tout sur les habitations existantes, soit en utilisant les immeubles vacants, soit en aidant certains locataires HLM à quitter leur logement pour s’installer dans le marché libre. Côté construction, l’idée d’imposer un quota de HLM dans les projets privés fait son chemin. Tout comme celle de densifier la ville, pour rapprocher les habitants des centres-villes et des équipements publics. Marseille bénéficie d’une opportunité dans ce sens grâce aux projets de l’Agence nationale de rénovation urbaine (Anru). Quinze dossiers, soit autant de quartiers de la ville, ont été présentés à l’Anru.


F. L. et A. R.


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