20 minutes - 15/10/2007

Rue Thubaneau, on rejoue au Monopoly

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Acheter ou partir. C’est lechoix auquel sont actuellement confrontés plusieurs habitants de la rue Thubaneau (1er), premier axe du centre-ville de Marseille à avoir bénéficié d’un périmètre de restauration immobilière (PRI). Neuf ans après le début des travaux de réhabilitation, plusieurs propriétaires ont décidé cette année de revendre leurs immeubles, alarmant élus et associations d’habitants. Car certains bâtiments vont voir partir leurs locataires.

Au commencement du PRI, la société Marseille Aménagement, mandatée par la ville, avait vendubeaucoup d’immeubles à des investisseurs utilisant le système de défiscalisation « loi Malraux ». Aujourd’hui, défiscalisation et octroi de subventions étant terminés, certains propriétaires ont décidé de vendre. Deux au moins ont choisi de céder leur immeuble complètement vide, ce qui permet au repreneur d’augmenter fortement les loyers. « Cinq familles ont reçu leur congé pour vente et vont devoir déménager, s’est indigné l’élu Philippe Sanmarco (Convention citoyenne) lors du dernier conseil municipal. Le propriétaire ne s’occupe que des murs, sans faire un diagnostic social. »

L’association Centre-ville pour tous craint un effet domino : « Les gens qui ont investi dans du Malraux cherchaient uniquement l’avantage fiscal et l’abattement sur la plus-value lors de la revente. Marseille Aménagement a vendu plus de soixante-dix immeubles dans le PRI Thubaneau-Belsunce. Si cinquante sont à vendre vides de leurs occupants, le quartier va replonger. »

Frédéric Legrand - ©2007 20 minutes
20 Minutes, éditions du 15/10/2007

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