La Marseillaise - 29/06/2009

La réhabilitation du centre encore en débat

Conseil municipal. 268 rapports sont au menu de l’assemblée des 101 élus marseillais. Parmi eux : un point sur la rue de la République et le bilan, controversé, des PRI Centre-Ville.
 Le conseil municipal se réunit ce matin et devrait consacrer une fois de plus une bonne partie de ses débats à l’épineuse question de la réhabilitation du Centre-Ville.
Le bilan des périmètres de restauration immobilière (PRI) sonnera peut-être le glas de ce dispositif qui consiste à miser sur les investisseurs privés pour améliorer les logements vétustes du cœur de Marseille. Or ce système, basé sur la défiscalisation, est un échec, comme en témoigne le travail de l’association Un Centre Ville pour Tous (lire ci dessous). Si la gauche dénonce depuis longtemps la façon dont sont menés les PRI, la majorité municipale reconnaît désormais qu’il faut changer les choses. « La politique du centre ville reste prioritaire. Les PRI ont fait leur office mais il faudra définir le meilleur cadre juridique et réécrire un nouveau cahier des charges », a annoncé jeudi Jean-Claude Gondard, secrétaire général de la Ville de Marseille.
61 millions d’argent public investis en deux ans
Les élus feront aussi le point sur l’opération de réhabilitation de la rue de La République. Si la partie de la rue comprise entre le Vieux-Port et la Place Sadi Carnot, propriété d’ANF-Eurazéo pour l’essentiel, est quasi entièrement commercialisée, il n’en va pas de même sur la partie centrale et vers La Joliette. Roland Blum (UMP), premier adjoint au maire, assure que « Monoprix a confirmé son engagement sur l’îlot 14 », propriété d’Atémi, mais « les travaux et l’ouverture sont conditionnés à la réhabilitation de la partie logements dont la programmation n’est pas encore entièrement fixée ». De même, si ANF-Eurazéo « a plusieurs contacts pour les 3 500m2 divisibles en deux ou trois lots sur l’îlot 25 (Joliette), les investisseurs hésitent compte tenu des calendriers de travaux structurants du secteur et en particulier de la façade maritime », précise l’élu.
En entendant certains commerçants voient leurs baux renouvelés à des prix prohibitifs. La mairie assure qu’elle ne peut pas intervenir sur ce qui relève de « la loi du marché ». L’intervention publique est pourtant très élevée sur l’artère hausmannienne : 56 millions d’euros d’investissements publics ont été réalisés en 2007 et 2008, auxquels il faut ajouter les subventions aux propriétaires privés. Ce qui porte le total des investissements publics à 61 millions.


FRANÇOISE VERNA
 
Focus : PRI des quartiers centraux : 11 ans d’activités sans contrôle.(fichier ci-dessous)

> La Marseillaise 29/06/09

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