Libération - 9/02/2008

Familles cherchent logement

Spéculation immobilière, manque de logements sociaux : la politique de Jean-Claude Gaudin a poussé les habitants modestes hors du centre-ville.


Michel Henry

 

Le logement, dossier noir à Marseille. « La situation est dramatique, désespérante, on ne sait pas comment on va s’en sortir », assure Micheline Mathis, responsable de l’habitat pour la Confédération syndicale des familles (CSF). Le prix de l’immobilier a plus que doublé depuis 1998, et la classe moyenne ne peut plus accéder au logement, réservé aux privilégiés. D’après l’association Un centre-ville pour tous (1), « seulement 21 % des habitants de la communauté urbaine ont des revenus leur permettant de devenir propriétaires de logements à prix libres ou maîtrisés. Or, ceux-ci constituent aujourd’hui 90 % de la production des logements neufs. » Selon un sondage récent réalisé dans les Bouches-du-Rhône (2), la moitié des salariés du privé dépense entre 30 et 50 % de son budget pour le logement, et 12 % plus de 50 %. Enorme. Et ne parlons pas des plus pauvres…

Engorgement. La Fondation Abbé Pierre considère que 21 % des ménages sont mal logés sur la communauté urbaine. Exclue du privé, la population se tourne vers le logement social. Et là, c’est l’engorgement. « Il ne peut plus répondre à la demande », assure Micheline Mathis. A Marseille, on compte plus de 20 000 demandes en attente. Au rythme actuel, « il faudra quarante ans pour les satisfaire », ironise-t-on chez Un centre-ville pour tous (CVPT). Le problème ? « Tous les terrains disponibles sont pris par le privé, les bailleurs sociaux ne peuvent pas rivaliser », explique Micheline Mathis. La municipalité UMP a multiplié les projets immobiliers. Ils ont fait la joie des promoteurs et des spéculateurs. Mais le privé loue beaucoup trop cher pour la majorité des habitants. « Des gens qui travaillent vivent dans leur voiture, ou sont hébergés », indique la responsable de CSF.

La municipalité paye son attitude de 1995 quand, à son arrivée au pouvoir, elle a abandonné des programmes de logements sociaux en cours. Sa politique frappe notamment dans le centre-ville paupérisé : la réhabilitation, conçue avant tout comme une opération financière, n’a pas eu le succès espéré. « Il faut signifier dans ces quartiers la fin absolue des opérations déstabilisatrices menées par des agents privés, des marchands de sommeil au détriment des populations fragilisées », affirme Philippe Sanmarco, ex-PS, engagé sur la liste du maire (UMP) Jean-Claude Gaudin.

Redresser la barre. Selon CVPT, la municipalité redresse lentement la barre : « La programmation des logements sociaux marque une inflexion positive, quantitativement, depuis deux ans. » Hélas, le déséquilibre s’accentue, affirme l’association : « Aujourd’hui, on privilégie les plus solvables au détriment des ménages aux revenus les plus bas, pourtant les plus nombreux. » Pour Fathi Bouaroua, délégué régional de la Fondation Abbé Pierre, « il y a de moins en moins d’actions pour les plus démunis, c’est une vraie dérive ».

La répartition spatiale des logements sociaux s’avère aussi des plus inégalitaires. Selon CVPT, le taux s’établit sur Marseille à 19,3 %, soit quasiment les 20 % exigés par la loi. Mais on n’en compte que 4 à 8 % dans les quartiers riches ou de classes moyennes (du 4e au 8e arrondissement), alors que le taux atteint 42 à 45 % dans les quartiers nord (13e, 14e et 15e). Comment inverser la tendance ? Gaudin a promis qu’il atteindrait les 20 % de logement social dans tous les arrondissements. Révolutionnaire ! « J’espère que ça se fera, dit Micheline Mathis. Mais pourquoi il ne l’a pas fait avant ? »

(1) www.centrevillepourtous.asso.fr.

(2) Sondage TNS Sofres réalisé pour la chambre de commerce de Marseille et le collectif paritaire Mon entreprise, ma ville. 600 personnes de plus de 16 ans ont été interrogées par téléphone entre le 18 et le 22 janvier. Les résultats ont été traités selon la méthode des quotas.



http://www.liberation.fr/actualite/politiques/municipales2008/actu/309055.FR.php

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